وسيط عقارى
عدد المساهمات : 25
نقاط : 0
تاريخ التسجيل : 09/04/2008
 |  موضوع: عقد تسويق عقار  الأربعاء مايو 21, 2008 10:03 pm | |
| عقــد تسويــق
اتحـــاد مـــــــلاك ( .... )
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد تسويق انه في يوم الموافق / /
قدتحرر هذا العقد بين كلا من :
اولا : السيد / ....................
طرف اول
ثانيا: السيد / ...................................
بصفته/
والمقيم في /
ويحمل بطاقة رقم
طرف ثاني
البند التمهيدي :
لما كانت شركة ..........................
تعمل في مجال ادراة وتسويق المشوعات العقارية ولما كان الطرف الثاني يمتلك مشروعا عقاريا فان رغبة من الطرف الثاني في اسناد عملية بيع وتسويق المشروع محل التعاقد للطرف الاول وهو ما لاقى قبولا لدى الطرف الاول
البند الاول:
يعتبر البند التمهيدي جزءا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا له
البند الثاني:
تعتبر الملحقات المبينه بهذا البند جزءا لا يتجزء من العقد وهي :
1 – صور بكافة مستندات الملكية والتراخيص الخاصة بالمشروع.
2 – صور من الرسومات الهندسية الخاصة بالمشروع.
3 – بيان كامل بالادوار والوحدات المتعاقد عليها في عملية التسويق.
4 – مواصفات التشطيب الخاصة بالمشروع.
5 – نسخة عقد البيع الخاصة بالوحدات.
6 - قائمة بالاسعار ونظام السداد المتفق عليه.
البند الثالث:
اسند الطرف الثاني الى الطرف الاول بموجب هذا العقد اعمال ادارة وتسويق المشروع محل التعاقد والمعلوم بالحدود التالية
1 – الحد البحري
2 – الحد القبلي
3 – الحد الغربي
4 – الحد الشرقي
والكائن عنوانه ب ............................
البند الرابع :
يتعهد الطرف الاول في هذا العقد ببذل الجهد اللازم لعملية البيع والتسويق دون تباطيء في العمل وبذل ما في وسعه لضمان نجاح تسويق المشروع على الن يقوم الطرف الاول بادارة وتسويق المشروع كاملا دون الرجو الى الطرف الثاني سواء في عملية التشغيل او العمالة.
البند الخامس :
يلتزم الطرف الثاني بتسليم الوحدات موضوع العقد للسادة حاجزي الوحدات في المواعيد المتفق عليها في العقود المبرمة بين الطرف الثاني والسادة الحاجزين دون ادنى مسئولية على الطرف الاول
البند السادس:
اقر الطرف الثاني في هذا العقد بانه لم يسبق له الاتفاق او تكليف غير الطرف الاول بهذا العقد بعملية بيع وتسويق المشروع والمتفق على تسميته ( ) ولا يحق له الاتفاق مع غيره الا بعد انتهاء المدة المتفق عليها بهذا العقد
البند السابع :
اتفق الطرفان على ان يكون للطرف الاول نظير قيامه بعملية ادارة وتسويق المشروع موضوع هذا العقد نسبة (1%) ويضاف اليها ما قيمته ( %) كمقابل اعلانات ومطبوعات خاصة بالمشروع محل التعاقد ويتم خصم هذه النسبة من اجمالي المبيعات التي يتم بيعها وتسويقها على ان تكون المحاسبة عند توقيع كل عقد للعميل على حده.
البند الثامن :
تم الاتفاق والتراضي بين طرفي هذا العقد على ان تكون مدة هذا العقد ما تاريخه عام من تاريخ تحرير هذا العقد ويحق للطرف الثاني بعد انتهاء هذه المدة اسناد عملية التسويق لاية جهات تسويقية اخرى.
البند التاسع :
لا يحق للطرف الثاني خلال خلال مدة هذا العقد التعامل او البيع للوحدات المتفق عليها في هذا العقد الا بالرجوع الى الطرف الاول وفي حالة البيع عن طريق الطرف الثاني يتم خصم نسبة (1%) من اجمالي البيع تورد الى الطرف الاول بصفته المسوق للمشروع
البند العاشر :
يقر طرفي هذا العقد صراحة بان موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد وان كافة الخطبات والمراسلات الرسمية على هذا العنوان تعد قانونية
البند الحادي عشر :
يقر الطرف الثاني صراحة بحق الطرف الاول في وضع ملصقات ومطبوعات التسويق واية وسيلة من وسائل الدعاية التي تساعد في تسويق وبيع المشروع على المشروع.
البند الثاني عشر :
يحق للطرف الاول تحرير استمارات الحجز والتعاقد مع السادة المشترين وتوريد قيمتها المادية للطرف الثاني
البند الثالث عشر :
يقر الطرف الثاني بمسئوليته الكاملة عن المشروع فيما يخص سلامة المبنى الانشائية و المعمارية.
البند الرابع عشر :
تنتهى مسئولية الطرف الاول عند توريد قيمة التعاقد والحجز وذلك بعد خصم ماقيمته ( %) من اجمالي البيع وتنتقل المسئولية الى عاتق الطرف الثاني المالك للمشروع
البند الخامس عشر :
تختص محاكم .................... بكافة درجاتها وفئاتها في النظر في اية نزاعات قد تنشأ لا قدر الله عز وجل بين الطرفين
البند السادس عشر :
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.
طرف اول طرف ثاني
ا لشهود
شاهد اول شاهد ثاني
[center] | |
|
ronarona
عدد المساهمات : 244
نقاط : 442
تاريخ التسجيل : 22/09/2012
| |
